Akelius residential property bostäder i Sverige
Akelius Residential Property är ett svenskt fastighetsbolag med cirka 20 000 lägenheter utspridda över tio stora världsstäder. Bolaget äger fastigheter värda omkring 6 miljarder euro och är verksamt i USA, Kanada, Storbritannien och Frankrike. För investerare är Akelius intressant eftersom det erbjuder exponering mot den globala bostadsmarknaden genom en väletablerad och diversifierad portfölj.
Från svenska städer till världsscenen
Akelius startade 1994 med fastighetsförvärv i Helsingborg, Göteborg och Trollhättan. År 2001 ägde bolaget redan fastigheter värda 3 miljarder kronor. Expansionen accelererade när företaget började verka internationellt 2006 med köp i Berlin och Hamburg.
År 2021 gjorde bolaget ett strategiskt val. Det sålde alla fastigheter i Skandinavien och Tyskland för att fokusera på större städer. Därefter började Akelius investera i Austin, Quebec City och Ottawa. Den här ompositioneringen visar hur bolaget anpassar sig efter marknadsvillkoren (vilket är ganska smart egentligen).
Hur Akelius tjänar pengar
Bolaget har två huvudsakliga inkomstkällor. Först får det löpande hyresintäkter från sina lägenheter. Dessa stiger med över 3 procent årligen, vilket visar på stark efterfrågan. Beläggningsgraderna är mycket höga, vilket betyder att få lägenheter står tomma.
Den andra inkomstkällan är värdestegring. Akelius köper ofta fastigheter med utvecklingspotential och säljer dem senare till högre värde. Genom att välja prime-, mid- och entry-segment minimerar bolaget risken samtidigt som det maximerar möjligheterna till avkastning.
Klimatet är en affärsfråga
Akelius har högt ställda miljömål. Bolaget vill bli klimaneutralt senast 2050. År 2030 ska minst 50 procent av fastigheternas golvarea vara miljösertifierad. Dessa ambitioner är inte bara bra för planeten. De minskar också långsiktiga energikostnader och reducerar investerarnas framtida risker.
När aktien lämnade börsen
I mars 2025 inträffade en viktig händelse för aktieägare. Akelius Apartments erbjöd att köpa upp D-aktierna för 1,9 euro per aktie. Många aktieägare accepterade erbjudandet. Bolaget kontrollerar nu över 89 procent av aktierna.
D-aktierna avnoterats från Nasdaq First North. För tidigare investerare betyder det att man inte längre kan köpa eller sälja aktien på börsen. De som inte sålde kan utsättas för tvångsinlösen enligt aktiebolagslagen.
Urbaniseringen fortsätter
Människor flyttar till större städer. Denna trend förväntas fortsätta långsiktigt. Efterfrågan på kvalitetsbostäder i metropoler är stark och växande. Akelius är väl positionerat för att dra nytta av denna utveckling genom sin närvaro i världens största städer. Det är en trend som säkerligen inte försvinner på många år.
